Phạm Thanh Tùng cùng Defarm trực tiếp tham gia thực hiện hội nghị — từ đặt vấn đề chuyên môn đến kết nối các bên tham dự.
Đưa góc nhìn thực địa của người đã đi hàng trăm farmstay vào một diễn đàn vốn nghiêng về chính sách và bất động sản.
Đặt cơ quan quản lý, hiệp hội và giới học giả vào cùng một bàn — điều kiện để chính sách và thực tiễn hiểu nhau.
Sức nặng của một hội nghị nằm ở chỗ ai ngồi trong phòng. Dưới đây là danh sách đầy đủ, xếp theo ba khối.
Đại diện ngành du lịch, đất đai và kinh tế hợp tác — những nơi ra chính sách cho mô hình.
Lãnh đạo hai hiệp hội lớn nhất của du lịch và bất động sản Việt Nam.
Các nhà nghiên cứu về đất đai, thẩm định giá, kinh tế và du lịch nông nghiệp.
Việt Nam cần định vị thương hiệu quốc gia về du lịch nông nghiệp.
“Sự đồng bộ về luật, cơ chế chính sách đến quy hoạch và chương trình đầu tư phát triển.”
“Loại hình du lịch nông nghiệp chưa được đề cập cụ thể, nổi bật trong các quy định.”
“Chưa thiết lập được thị trường bất động sản du lịch nông nghiệp.”
“Chính sách khuyến khích phát triển kinh tế trang trại là hết sức cần thiết.”
Farmstay và bất động sản phục vụ du lịch nông nghiệp phát triển tự phát, nhỏ lẻ. Chưa có hành lang pháp lý riêng để nhà đầu tư làm bài bản.
Hội nghị Bàn tròn quy tụ cơ quan quản lý du lịch, quản lý đất đai, hai hiệp hội ngành và giới học giả — cùng đề xuất bổ sung quy định cho loại hình này vào Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản.
Luật Đất đai 2024 công nhận việc sử dụng đất nông nghiệp kết hợp thương mại, dịch vụ — mở đường pháp lý cho mô hình farmstay.
Hành trình Xuyên Việt Farmstay các mùa sau đi đúng vào khoảng trống vừa mở: đưa chủ farm đi học thực địa để làm đúng ngay từ đầu.
Trước 2023, bất động sản phục vụ du lịch nông nghiệp gần như không có chỗ trong khung pháp lý. Hội nghị đặt vấn đề trực tiếp với Vụ Đất đai và Tổng cục Du lịch — hai nơi cầm bút viết chính sách.
Hiệp hội Du lịch Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cùng dự một bàn tròn. Farmstay nằm đúng chỗ giao nhau của hai ngành, mà lâu nay mỗi bên nhìn một nửa.
155 bài trên 65 đầu báo, trong đó có cơ quan ngôn luận trung ương và thông tấn quốc gia — đủ để một khái niệm chuyên ngành bước ra khỏi giới hẹp.
Luật Đất đai 2024 sau đó công nhận đất nông nghiệp kết hợp thương mại dịch vụ. Những diễn đàn như hội nghị này góp phần chuẩn bị dư luận và cơ sở thực tiễn cho bước chuyển đó.
Hội nghị Bàn tròn Bất động sản Du lịch Nông nghiệp Việt Nam họp ngày 25/05/2023 tại Cung Triển lãm Kiến trúc Quy hoạch Xây dựng Quốc gia, Hà Nội, do Tổng cục Du lịch và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chỉ đạo. 22 đại biểu bàn khung pháp lý cho bất động sản du lịch nông nghiệp.
Tổng cục Du lịch Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) chỉ đạo. Trung tâm Phát triển Bất động sản (RED Center), Viện Kinh tế Du lịch Nông nghiệp (IEA) và Defarm cùng tổ chức. Phạm Thanh Tùng — Nhà Hoạch Định — tham gia thực hiện và phát biểu tại hội nghị.
Ông Phạm Thanh Tùng nhấn mạnh Việt Nam cần định vị thương hiệu quốc gia về du lịch nông nghiệp, để tận dụng lợi thế nền nông nghiệp lâu đời và vị trí địa lý đặc biệt của đất nước.
Hội nghị đưa vấn đề khung pháp lý cho bất động sản du lịch nông nghiệp lên bàn của cơ quan quản lý du lịch và quản lý đất đai, với đề xuất bổ sung quy định vào Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản. Sự kiện được 65 đầu báo đưa tin với 155 bài đăng.
Bất động sản du lịch nông nghiệp gắn với hoạt động canh tác, chăn nuôi thật trên đất nông nghiệp, khách tham gia trực tiếp vào sản xuất. Bất động sản nghỉ dưỡng thuần tuý phục vụ lưu trú và giải trí, không đòi hỏi mô hình nông nghiệp đang vận hành.
Tổ chức một diễn đàn ngành hay hoạch định một dự án farmstay — cùng một việc: đặt đúng người, đúng vấn đề, đúng thời điểm.
