Phạm Thanh TùngNhà Hoạch Định

2015 · 2026 · Nhà Hoạch Định Vùng Đất

Định vị Việt Nam thành quốc gia du lịch nông nghiệp.

— Phạm Thanh Tùng

Scroll
01 / 05
9+
100+
480+
30+

Triết Lý

Trước khi xây dựng, phải nhìn thấy. Trước khi nhìn thấy, phải hiểu đất.

Phạm Thanh Tùng — Nhà Hoạch Định Vùng Đất

Hoạch định phát triển vùng đất
📍Đắk Nông · Quảng Nam
01Hoạch Định Vùng Đất

Biến Mỗi Vùng Đất Thành Tương Lai

Hơn 9 năm quy hoạch và phát triển tổng thể vùng đất nông nghiệp — từ Đắk Nông, Quảng Nam đến khắp các tỉnh thành Việt Nam. Mình giúp nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng ẩn trong từng mảnh đất trước khi bất kỳ ai khác nhận ra.

9+năm kinh nghiệm
Tư vấn chiến lược farmstay
📍Đà Lạt · Khánh Hòa · Yên Bái
02Tư Vấn Chiến Lược

Kiến Tạo Farmstay Bền Vững

Hơn 100 dự án farmstay & du lịch sinh thái được tư vấn trên toàn quốc — từ Hana Land Ecostay Đà Lạt, Sản Việt Farm Khánh Hòa, đến Muonglo Farmstay Yên Bái. Mỗi dự án là một hành trình riêng, cần chiến lược riêng.

100+dự án đã tư vấn
Xuyên Việt Farmstay
📍Toàn quốc · 2021–2025
03Xây Dựng Hệ Sinh Thái

Kết Nối Cộng Đồng Farmstay Việt Nam

Sáng lập Xuyên Việt Farmstay — hành trình 4 mùa (2021, 2023, 2024, 2025) kết nối hơn 100 farm/farmstay toàn quốc. Cùng Farmstay Update — nền tảng tri thức cấp quốc gia, hội tụ chuyên gia hàng đầu về hoạch định vùng đất.

4 mùaxuyên Việt
Dẫn dắt cộng đồng
📍Hà Nội · Đắk Lắk · Gia Lai · Huế
04Dẫn Dắt Cộng Đồng

Trao Quyền Cho Địa Phương

Tổ chức hơn 30+ hội thảo, tọa đàm tại Hà Nội, Quảng Nam, Đắk Lắk, Gia Lai, Quảng Ngãi, Huế... Đào tạo cán bộ công chức, cấy nền farmstay bền vững — tạo sinh kế lâu dài cho cộng đồng địa phương.

30+hội thảo đã tổ chức

Hành Trình

Mười Năm Trên Đồng Đất

2018

2018

Sáng Lập DEFARM

Đơn vị tư vấn farmstay chuyên biệt đầu tiên tại Việt Nam. Phương pháp 5 tầng được hệ thống hóa sau 50+ dự án thực chiến.

2019

2019

Farmstay Update & Cộng Đồng

Ra mắt kênh tri thức thực chiến hàng đầu về farmstay. Cộng đồng Du lịch Nông nghiệp Việt Nam lên đến hàng nghìn thành viên.

2021

2021

Xuyên Việt Farmstay Mùa 1

Hành trình 15 ngày kết nối 30+ farm từ Hà Nội đến TP.HCM — mô hình học tập thực địa quy mô lớn đầu tiên trong ngành.

2023

2023

Bộ Sách & Xuyên Việt Mùa 3

Xuất bản bộ sách Farmstay Bền Vững — tài liệu hoạch định chuẩn mực. Mùa 3 kết nối 60+ điểm đến khắp cả nước.

2024

2024

Cột Mốc 100 Dự Án

100 dự án được hoạch định thành công. Hơn 3.000 hecta đất nông nghiệp chuyển đổi sang mô hình bền vững.

2025

2025

Xuyên Việt Mùa 4 & Làng Farmstay VN

Hành trình 19 ngày, 50 điểm đến — dài nhất từ trước đến nay. Sáng lập Làng Farmstay Việt Nam — cộng đồng thường trực toàn quốc.

2026

Hiện Tại · 2026

Trung Tâm Tri Thức Farmstay

Xây dựng hệ sinh thái kiến thức hoàn chỉnh — nơi mọi người làm farmstay đều tìm đến. Hành trình 10 năm, và vẫn tiếp tục.

Phản Hồi

Họ Nói Gì Về Tôi

Anh Tùng đã giúp tôi định hình lại toàn bộ mô hình kinh doanh farmstay. Từ một khu đất hoang, chúng tôi đã xây dựng được một điểm đến du lịch thu hút hàng nghìn khách mỗi năm.

C

Chủ đầu tư farmstay

Yên Bái

Sự hiểu biết sâu sắc về cả chiến lược lẫn kinh tế nông nghiệp của anh Tùng là điều hiếm thấy. Những tư vấn của anh đã giúp dự án của tôi tránh được nhiều rủi ro nghiêm trọng và đúng hướng ngay từ đầu.

N

Nhà đầu tư BĐS nông nghiệp

Đà Lạt

Phương pháp tiếp cận hệ thống của anh Tùng — từ đất đai, con người đến thị trường — đã tạo ra bước ngoặt thực sự cho hợp tác xã chúng tôi. Chúng tôi không còn hoạt động đơn lẻ nữa.

G

Giám đốc hợp tác xã nông nghiệp

Khánh Hòa

Chia Sẻ Kiến Thức

“Khi mình chia sẻ kiến thức mình có với người khác, mình học lại kiến thức đó thêm một lần nữa.”

Sự Kiện Sắp Tới

Workshop & Hành Trình

Dự Án Thực Tế

Vấn Đề Thật — Kết Quả Thật

Mỗi dự án là một bài học khác nhau. Đây là một số case điển hình.

Hoạch Định & Phát Triển2021

Sản Việt Farm

📍 Ninh Hoà · Khánh Hoà

Thách Thức

130 hecta đất nông nghiệp tại Ninh Hoà — cần xây dựng mô hình nông nghiệp hữu cơ tuần hoàn kết hợp du lịch trải nghiệm, bảo tồn văn hoá đồng bào Raglai và Êđê.

Dự án thực tế — có thể xác minh qua website của chủ dự án.

Công Cụ Hoạch Định

Máy Tính ROI Farmstay

Thử Nghiệm

Nhập thông số thực tế của dự án — hệ thống tính toán P&L, thời gian hoàn vốn và chỉ số hiệu quả ngay lập tức. Kết quả mang tính tham khảo.

Thông Số Cơ Bản

Diện tích2 ha
Vốn xây dựng & hạ tầng5 tỷ

Không bao gồm tiền đất

Chi phí đất2 tỷ

Nhập 0 nếu đất nhà

Số phòng / cabin8 phòng
Tháng hoạt động/năm12 tháng

Tính theo mùa hoặc quanh năm

Tổng vốn đầu tư7.0 tỷ

Hoàn Vốn

4.3

năm

ROI / Năm

39%

trên vốn chủ sở hữu

Lợi Nhuận Ròng

135 triệu

mỗi tháng

Tiềm Năng Cao
RevPAR 1039K
Break-even 28% công suất
EBITDA 64%

Báo Cáo Tháng (Ước Tính)

🏠 Lưu trú8p × 1500K × 55%198 triệu
🍽️ Ẩm thực & F&B26 triệu
🌿 Workshop & lớp học15 triệu
🌾 Nông sản & sản phẩm10 triệu
TỔNG DOANH THU249 triệu
👥 Nhân sự6 × 8tr−48 triệu
⚡ Điện, nước, gas−15 triệu
📢 Marketing8% DT−20 triệu
🔧 Bảo trì & sửa chữa−6 triệu
EBITDA160 triệu (64%)
🏦 Trả nợ vay (10năm @ 9%)−25 triệu
LỢI NHUẬN RÒNG/THÁNG135 triệu
Lợi nhuận/năm1.62 tỷ

Cơ Cấu Doanh Thu

Lưu trú79% · 198 triệu
F&B11% · 26 triệu
Workshop6% · 15 triệu
Nông sản4% · 10 triệu

Con số trên là ước tính. Để có phân tích tài chính chính xác
theo vị trí, concept và bối cảnh cụ thể của dự án bạn.

Tư Vấn Chuyên Sâu →

Câu Hỏi Thường Gặp

Bạn Đang Thắc Mắc
Điều Gì?

Câu hỏi của bạn chưa có ở đây?

Hỏi Trực Tiếp

Bản Tin Tuần

Mỗi Tuần Một Góc Nhìn
Về Farmstay

Kiến thức thực chiến về quy hoạch, vận hành và xu hướng farmstay Việt Nam. Không spam. Hủy đăng ký bất cứ lúc nào.

Bắt Đầu Hành Trình

Hãy Cùng Nhau
Xây Dựng Điều Gì
Đó Bền Vững.